Venda e transferência
Compra, venda, doação ou partilha de imóvel rural exigem georreferenciamento certificado no SIGEF para o registro em cartório.
Imóvel rural · SIGEF / INCRA / CAR / CCIR
Georreferenciamento com certificação SIGEF
Georreferenciamento de imóveis rurais com tecnologia GNSS e certificação no INCRA — incluindo CAR e orientação para o CCIR, do levantamento à averbação em cartório.
- Medição GNSS conforme a norma técnica do INCRA
- Certificação do imóvel no SIGEF
- Planta, memorial descritivo e TRT inclusos
- CAR: cadastro e retificação do Cadastro Ambiental Rural
- Orientação para emissão e atualização do CCIR
Resposta rápida • Orçamento sem compromisso
Quando você precisa
Obrigatório para registrar em cartório
A certificação no SIGEF é obrigatória para imóveis rurais de todos os tamanhos em atos de transferência, divisão, desmembramento, unificação e retificação de área registrados em cartório.
Divisão e desmembramento
Dividir, desmembrar, unificar ou retificar a área de um imóvel rural depende de levantamento georreferenciado e certificado.
Crédito e regularização
Financiamento rural, CAR atualizado e CCIR em dia dependem de cadastro e documentação técnica corretos.
Sistema de Gestão Fundiária do INCRA, onde o levantamento georreferenciado é validado e certificado, garantindo que não há sobreposição com outros imóveis.
Cadastro Ambiental Rural, obrigatório para todo imóvel rural. Reúne APP, reserva legal e uso do solo. Fazemos o cadastro e a retificação.
Certificado de Cadastro de Imóvel Rural, emitido pelo INCRA. Exigido para vender, arrendar, partilhar e financiar. Orientamos a emissão e atualização.
GNSS geodésico de precisão
Norma técnica do INCRA
Planta e memorial com TRT
Certificação no SIGEF
Pronto para averbação em cartório
Como funciona
Da matrícula à certificação
Análise da documentação
Avaliamos matrícula, CCIR, CAR e a situação do imóvel no SIGEF.
Medição GNSS em campo
Levantamento dos vértices com receptores GNSS geodésicos, conforme norma do INCRA.
Processamento e certificação
Montamos planta e memorial e submetemos ao SIGEF até a certificação.
Documentação para o cartório
Entrega completa com TRT para averbação do georreferenciamento na matrícula.
Dúvidas frequentes
FAQ – Georreferenciamento, SIGEF, CAR e CCIR
Sobre georreferenciamento, SIGEF, CAR e CCIR
1. O que é georreferenciamento de imóvel rural?
É a medição de alta precisão que define os limites do imóvel rural com coordenadas geográficas no sistema de referência oficial brasileiro, conforme a norma técnica do INCRA. O resultado é certificado no SIGEF.
2. Quando o georreferenciamento é obrigatório?
Atualmente a exigência alcança imóveis rurais de todos os tamanhos para atos registrados em cartório que envolvam transferência (venda, doação, partilha), divisão, desmembramento, unificação ou retificação de área.
3. O que é o SIGEF?
É o Sistema de Gestão Fundiária do INCRA, onde o georreferenciamento é submetido, validado e certificado. Após a certificação, o imóvel pode ser registrado em cartório com seus limites oficiais.
4. O que é a certificação do INCRA?
É a confirmação, emitida pelo SIGEF, de que o polígono do imóvel não se sobrepõe a outros já certificados e que a medição atende à norma técnica de georreferenciamento.
5. O que é o CAR e quem precisa fazer?
O Cadastro Ambiental Rural é obrigatório para todos os imóveis rurais do Brasil. Reúne as informações ambientais da propriedade, como APP e reserva legal, e é exigido para crédito rural e regularização ambiental.
6. O que é o CCIR e para que serve?
O Certificado de Cadastro de Imóvel Rural é emitido pelo INCRA e comprova o cadastro do imóvel no Sistema Nacional de Cadastro Rural. É exigido para vender, hipotecar, arrendar, partilhar em inventário e obter financiamento.
7. Quanto custa o georreferenciamento?
Depende do tamanho da área, do número de vértices e da localização do imóvel. Envie a matrícula e a localização pelo WhatsApp e receba um orçamento sem compromisso.
Ainda tem dúvidas?
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