O que é georreferenciar um imóvel?
É determinar a forma, a dimensão e a localização do imóvel por meio de coordenadas dos pontos que definem seus limites. O trabalho combina análise documental, levantamento em campo e processamento das informações.
Curitiba e região · SIGEF / INCRA
Georreferenciamento de imóveis rurais
A Valor Topografia realiza levantamento georreferenciado de imóveis rurais em Curitiba e região metropolitana, com medição GNSS, planta, memorial descritivo e apoio ao processo de certificação no SIGEF. Também oferece serviços de CAR e orientação para o CCIR.
Entenda o serviço
Limites precisos e informação organizada sobre o imóvel rural
Georreferenciamento e certificação são etapas diferentes
O levantamento é o trabalho técnico de medição e representação da área. A certificação é realizada pelo Incra por meio do SIGEF, após o envio dos dados por profissional habilitado e credenciado. O registro na matrícula é uma etapa registral própria.
SIGEF, CAR e CCIR: qual é a diferença?
O SIGEF recebe dados para certificação do georreferenciamento. O CAR reúne informações ambientais do imóvel rural. O CCIR comprova seu cadastro no Sistema Nacional de Cadastro Rural. Cada instrumento tem finalidade própria; um não substitui os demais.
Quando procurar o serviço?
Em planejamento de compra e venda, divisão ou unificação, retificação e outras demandas de organização da documentação rural. A necessidade e as exigências devem ser conferidas conforme o ato pretendido, a situação do imóvel e as regras vigentes.
Documentos para a análise inicial
Envie matrícula, localização, área aproximada e os documentos rurais disponíveis, como CCIR, CAR e plantas anteriores. Informe o objetivo do trabalho e o que já foi solicitado pelo cartório ou outro responsável pelo processo.
O que influencia o orçamento e o prazo?
Área, extensão do perímetro, quantidade de vértices, acesso aos limites e situação documental influenciam o trabalho. O cronograma técnico é combinado na proposta; análises e pendências de sistemas e cartórios têm prazos próprios.
Atendimento em Curitiba, São José dos Pinhais, Pinhais, Colombo, Piraquara, Campina Grande do Sul e região metropolitana. Conheça nosso atendimento na região →
Como trabalhamos
Do primeiro contato à entrega técnica
Análise documental
Conferência das informações do imóvel e do objetivo do processo.
Medição em campo
Levantamento dos vértices e limites com tecnologia GNSS.
Preparação técnica
Processamento, planta, memorial e organização dos dados para o SIGEF.
Acompanhamento e entrega
Tratamento das questões técnicas e documentos para as etapas seguintes.
Antes de contratar
Dúvidas sobre o serviço
O georreferenciamento é obrigatório em qualquer situação?
A aplicação da exigência depende do ato, da área e da situação do imóvel, além das regras e decisões vigentes. Antes de iniciar uma transação, confira a documentação e a orientação do registro de imóveis. A Valor avalia o escopo técnico necessário.
A certificação no SIGEF comprova a propriedade?
A certificação verifica aspectos técnicos do polígono informado e sobreposição com parcelas da base do SIGEF. Ela não substitui a matrícula nem resolve, por si só, questões de domínio do imóvel.
A Valor também atende CAR e CCIR?
Sim. O escopo divulgado pela Valor inclui cadastro e retificação de CAR e orientação para emissão e atualização do CCIR. A proposta deve identificar quais serviços estão incluídos no seu atendimento.
Quem envia o levantamento ao SIGEF?
O envio para certificação deve ser feito por profissional habilitado e credenciado junto ao Incra. Os dados do responsável técnico e o documento de responsabilidade do serviço devem constar da contratação.
Georreferenciamento rural e SIG-RI são a mesma coisa?
Não. O SIGEF é o sistema do Incra para certificação do georreferenciamento rural. O SIG-RI, ligado ao ONR, trata de informações geográficas do registro de imóveis. A finalidade determina os arquivos e procedimentos necessários.
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